【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)路網(wǎng)建構(gòu)大臺(tái)北通勤交通動(dòng)線，也帶來(lái)便利的交通機(jī)能，沿捷運(yùn)買屋已成大臺(tái)北地區(qū)民眾首要的購(gòu)屋思維。隨著北市房?jī)r(jià)高漲，比價(jià)效應(yīng)不斷發(fā)酵，帶動(dòng)具發(fā)展議題的區(qū)域房市上漲，新北市汐止、新莊、蘆洲房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高，然而已通車的捷運(yùn)站沿線仍有不少1字頭房?jī)r(jià)區(qū)，包括捷運(yùn)板南線的永寧、頂埔站、文湖線的木柵站周邊還有便宜捷運(yùn)宅可撿。

房產(chǎn)人士表示，近期通車的捷運(yùn)蘆洲站房?jī)r(jià)已逼近每坪40萬(wàn)元，但同樣屬於末端站的捷運(yùn)板南線永寧站，房?jī)r(jià)水平卻仍維持在20萬(wàn)出頭，甚至還有1字頭的中古公寓可買。而不少?zèng)]有捷運(yùn)通過(guò)的地區(qū)，包括天母、民生社區(qū)，目前房?jī)r(jià)也依舊維持在高檔，可見(jiàn)捷運(yùn)並非房產(chǎn)增值的代名詞。

比較大臺(tái)北捷運(yùn)末端站，捷運(yùn)板南線的永寧、頂埔站與捷運(yùn)文湖線的木柵、動(dòng)物園站因鄰近工業(yè)區(qū)塊、山區(qū)、生活機(jī)能較差以及缺乏可開(kāi)發(fā)素地等因素，長(zhǎng)期無(wú)法獲得開(kāi)發(fā)商關(guān)愛(ài)的眼神，也因此房?jī)r(jià)相對(duì)近年飆漲的大臺(tái)北房市平穩(wěn)。

東森房屋中央永寧加盟店表示，永寧站周邊工業(yè)產(chǎn)房多因產(chǎn)業(yè)西進(jìn)而空置，可預(yù)期未來(lái)將有大規(guī)模都市計(jì)畫或建商自行申請(qǐng)變更土地使用分區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)；頂埔站周邊則有土城科技園區(qū)與頂埔科技園區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)畫，未來(lái)區(qū)域發(fā)展?jié)摿Σ恍?，但房?jī)r(jià)近年皆無(wú)起幅。永寧站出口乙工大樓社區(qū)，每坪行情20~22萬(wàn)元，中央路沿線中古公寓，每坪行情14~17萬(wàn)元，至於，頂埔站則因捷運(yùn)尚未開(kāi)通房?jī)r(jià)更低，屋齡10多年大樓，每坪17萬(wàn)起。

文湖線木柵站、動(dòng)物園站周邊多為山區(qū)，住宅區(qū)塊較不急中，周邊生活機(jī)能較差，軍功路國(guó)宅因鄰近捷運(yùn)站出口，每坪行情27~32萬(wàn)元。但博嘉國(guó)小周邊屋齡30~40年公寓，每坪行情僅17~20萬(wàn)元，是北市少見(jiàn)1字頭房?jī)r(jià)區(qū)，適合預(yù)算較不足，卻有捷運(yùn)通勤機(jī)能之首購(gòu)族群。